广州开年，一场总价高达236亿的马场土拍赚足眼球，全球店王SKP华南首店火速签约，广州商业格局重塑按下加速键。 的确，2026年对于广州商业而言是提档升级的关键一年，一系列重磅项目的规划与落地，让广州商业市场呈现出前所未有的繁荣景象。 在今年筹开名单里，广州首座万象城、广州首个砂之船奥莱公园、广州第二座天环、合生汇等备受关注的项目赫然在列，重奢、奥莱、TOD等细分赛道蓬勃发展，也将推动广州商业朝多中心、均衡化趋势全面发展。 根据赢商大数据不完全统计，包括这些项目在内，2026年广州拟开商业体共26个（含焕新），预计将带来近218万㎡新增供应。 01. 体量分化， 适配多元消费场景 2026年广州拟开商业项目呈现出体量分化的特征，小型商业以数量优势占据主流，大体量项目则凭借聚合效应释放商业凝聚力，适应不同区域、不同消费群体的多样化需求。 具体来看，5万㎡及以下的小型商业项目共13个，占比一半，这类项目多聚焦社区生活最后一公里“高频次、短半径”消费需求，或以特色定位填补细分领域商业体验，为消费者提供多元个...